Katowice, 26.03.2025 r.
75% mieszkańców pozytywnie ocenia swoje okolice dzięki sąsiedzkim relacjom – szanse i wyzwania dla deweloperów
Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe coraz częściej oferują mieszkańcom przestrzenie do wspólnego spędzania czasu – strefy rekreacyjne, coworkingi, a nawet kuchnie sąsiedzkie. Ale czy mieszkańcy faktycznie z nich korzystają? Według raportu ThinkCo z 2024 roku, niemal 75% mieszkańców Polski deklaruje, że dzięki utrzymywaniu bliskich, przyjacielskich kontaktów z sąsiadami, pozytywnie ocenia okolicę miejsca zamieszkania. Dostęp do przestrzeni wspólnej zwiększa ich poczucie przynależności do lokalnej społeczności. Jednak w praktyce wiele z takich przestrzeni nie od razu staje się częścią codziennego życia mieszkańców. To wyzwanie i odpowiedzialność zarządców i deweloperów.
Z raportu „Szczęśliwy dom. Miasto dobre do życia” (Otodom & ThinkCo) wynika, że 61% Polaków jest szczęśliwych w swojej okolicy. Sąsiedztwo, w którym mieszkają, ma wpływ na ich codzienne samopoczucie. To pokazuje, że jakość relacji w najbliższym otoczeniu jest istotnym elementem dobrostanu, równie ważnym jak układ mieszkania czy lokalizacja. Polacy coraz chętniej angażują się w życie osiedlowe, ale to proces, który wymaga czasu i odpowiednich warunków. Z jednej strony maleje liczba spontanicznych interakcji sąsiedzkich – dawniej życie toczyło się na podwórkach, dziś mieszkańcy rzadziej nawiązują relacje na klatkach schodowych czy w windach. Z drugiej strony rośnie zapotrzebowanie na nowe formy integracji w neutralnych, dobrze zaprojektowanych miejscach. Coraz częściej oczekujemy możliwości spotkania się z sąsiadami w przestrzeni, która nie narusza naszej prywatności, ale sprzyja naturalnym, codziennym interakcjom.
Od projektu do zaangażowanej społeczności
Mimo dostępności wspólnych przestrzeni, samo ich zaprojektowanie i wybudowanie nie gwarantuje sukcesu. Początkowy dystans, brak nawyku, niepewność – to czynniki, które sprawiają, że nowa przestrzeń przez długi czas może pozostać neutralna. Dopiero animacja, inicjatywa i konkretne działania mogą wypełnić ją życiem.
– Z naszej perspektywy w Pierwszej Dzielnicy w Katowicach widzimy, że o funkcjonowaniu przestrzeni wspólnych decyduje nie tylko ich jakość, ale to, jak zostaną zakorzenione w życiu mieszkańców – mówi Jakub Kwiecień, Manager ds. Sprzedaży inwestycji Pierwsza Dzielnica. – Dziś mieszkańcy organizują wspólne treningi, turnieje gier, a nawet rodzinne uroczystości – chrzty, urodziny, ale początki nie były oczywiste. Wspólnota nie tworzy się od razu – potrzebne są działania, które pomogą ludziom poczuć, że te przestrzenie są naprawdę dla nich. Kluczowe są pierwsze miesiące, w których deweloper może odegrać aktywną rolę i ułatwić start tej lokalnej wspólnoty.
Od infrastruktury do relacji
Deweloperzy coraz częściej mają świadomość, że sama infrastruktura to za mało. Coraz popularniejsze stają się działania w stylu „soft startów” – organizacja spotkań powitalnych, współpraca z lokalnymi instytucjami, warsztaty, wydarzenia dla dzieci. Ich celem nie jest tylko promocja inwestycji, ale przede wszystkim zakorzenienie przestrzeni w codziennym życiu mieszkańców.
W dobrze zaprojektowanej przestrzeni łatwiej o budowanie relacji. Osiedle, które sprzyja integracji, może poprawić komfort życia mieszkańców, wzmocnić poczucie bezpieczeństwa i sprawić, że ludzie po prostu chcą tam być. W dłuższej perspektywie ma to realne znaczenie – nie tylko społeczne, ale i inwestycyjne. Wspólnota, która powstaje w takich miejscach, staje się największym kapitałem nowoczesnych osiedli.
***
Pierwsza Dzielnica
Nowoczesne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane w sercu Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury, Spodka, Międzynarodowego Centrum Kongresowego, Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia (NOSPR) i Muzeum Śląskiego. Inwestycja realizowana etapami oferuje komfortowe apartamenty z przemyślanym układem wnętrz, dużymi przeszkleniami oraz tarasami z widokiem na panoramę miasta. W parterach budynków znajdują się lokale usługowe, a całość projektu uzupełnia starannie zaplanowana przestrzeń wspólna dla mieszkańców. Pierwszy etap został oddany do użytku w 2021 roku, drugi w 2023, trzeci jest w trakcie realizacji.
Zapraszamy do odwiedzenia: www.pierwszadzielnica.pl | Facebook Pierwsza Dzielnica | Instagram @pierwszadzielnica
***
TDJ
TDJ to rodzinna firma inwestycyjna z ponad 45-letnim doświadczeniem, która zrealizowała z sukcesem ponad 40 przejęć i procesów integracji. Na bazie tych doświadczeń powstały eksperckie zespoły TDJ Business Excellence, których celem jest wspieranie budowy wartości spółek portfelowych.
Do portfela TDJ należą skoncentrowane w Grenevii podmioty z szeroko pojętej branży transformacji energetycznej – Impact Clean Power Technology, Projekt Solartechnik, FAMUR (wraz z Total Wind PL) i Elgór+Hansen. TDJ posiada łącznie 21 spółek m.in. w sektorach przemysłowym, automatyzacji czy weterynarii. Aktywność TDJ obejmuje także branże nieruchomości i venture capital, a także obszar filantropijny, w ramach którego koncentruje się na wspieraniu rozwoju i edukacji dzieci i młodzieży, poprzez TDJ Foundation. Więcej informacji na www.tdj.pl
