W 2025 roku spółka TDJ Estate sprzedała łącznie 307 mieszkań w miastach południowej Polski, a także osiągnęła 90-procentowy poziom komercjalizacji powierzchni w najwyższym katowickim biurowcu – KTW II. W portfolio dewelopera pozostawało 7 aktywnych inwestycji mieszkaniowych, a projekty w budowie zaowocują powstaniem ponad 1500 nowych lokali.
Rozwój biznesu w województwie śląskim niezmiennie pozostaje fundamentem naszej strategii sprzedażowej. W 2025 roku rozpoczęliśmy budowę już szóstej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach – Osiedla Hierowskiego w dzielnicy Kostuchna, z niepowtarzalną osią aktywności, której celem jest integracja międzypokoleniowa lokalnej społeczności. Naszą wizję tworzenia nowoczesnych osiedli zorientowanych na potrzeby mieszkańców chcemy konsekwentnie krzewić również poza Śląskiem. Tym samym rozpoczęliśmy realizację drugiej inwestycji krakowskiej – Osiedla Meiera. Oba nowe projekty dostarczą na rynek w sumie 466 mieszkań.
Katarzyna Unold, Prezeska Zarządu TDJ Estate
Efektywność najmu i sprzedaży lokali usługowych
TDJ Estate rozwijał także ofertę lokali usługowych w ramach realizowanych inwestycji mieszkaniowych, projektując je z myślą o codziennych potrzebach mieszkańców i budowaniu lokalnej infrastruktury. W 2025 roku Spółka sprzedała 18 lokali użytkowych o łącznej powierzchni blisko 1600 mkw. w czterech projektach: Osiedlu Franciszkańskim, Pierwszej Dzielnicy, Osiedlu Dobrynów oraz Zielonej Dolinie. Równolegle zawarto 11 umów przedwstępnych na lokale o łącznej powierzchni ok. 1300 mkw., w tym w dwóch krakowskich projektach w trakcie budowy – Osiedlu Imbramowskim i Osiedlu Meiera. Dodatkowo spółka wynajęła trzy lokale o łącznej powierzchni 380 mkw. na Osiedlu Franciszkańskim, co zaowocuje w tym roku zwiększeniem dostępności usług dla lokalnej społeczności.
Duże zainteresowanie inwestycją biurową .KTW
TDJ Estate poza ofertą mieszkaniową posiada w swoim portfolio m.in. kompleks biurowo-usługowy .KTW w Katowicach. W 2025 roku Spółka zawarła 7 nowych umów najmu, co przełożyło się na osiągnięcie 90% komercjalizacji budynku .KTW II, oraz przedłużyła 4 dotychczasowe najmy, co potwierdza niesłabnące zainteresowanie przestrzeniami flagowych biurowców. Łączny wolumen powierzchni wynajętej w 2025 roku wyniósł 18,4 tys. mkw. – z czego 13,4 tys. mkw. przypadło na nowe kontrakty, a 5 tys. mkw. na umowy przedłużone. Aktywność najemców przełożyła się również na intensywne prace adaptacyjne. Łączny wolumen realizowanych fit-outów i rearanżacji objął ok. 15 tys. mkw.
Rok 2025 potwierdził skuteczność długofalowej strategii TDJ Estate, opartej na dywersyfikacji portfela nieruchomości, jakości projektów oraz konsekwentnej ekspansji geograficznej. Efektywna sprzedaż mieszkań, rosnąca aktywność w Krakowie oraz wysoki poziom komercjalizacji powierzchni biurowych potwierdzają odporność spółki na zmienność rynkową. Jednocześnie planowanie lokali usługowych w ramach inwestycji mieszkaniowych wzmacnia funkcjonalność realizowanych osiedli i buduje ich długoterminową wartość. TDJ Estate wchodzi w kolejny rok z silnym pipeline’em projektowym oraz jasno zdefiniowanymi kierunkami rozwoju.
***
TDJ Estate jest częścią grupy TDJ, rodzinnej firmy inwestycyjnej, która buduje długoterminową wartość, realizując projekty w obszarach: Equity, Venture, Estate, Finance i Foundation. W portfolio TDJ Estate znajdują się nagradzane inwestycje biurowe i mieszkaniowe.
Flagową inwestycją TDJ Estate jest kompleks biurowy .KTW – jeden z symboli nowoczesnej architektury Katowic, zlokalizowany w Strefie Kultury, w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka i Międzynarodowego Centrum Kongresowego. Projekt zdobył liczne nagrody, w tym European Property Awards oraz Nagrodę Roku SARP, i uchodzi za jedną z najbardziej znaczących i rozpoznawalnych inwestycji komercyjnych ostatniej dekady w Polsce.
TDJ Estate sprzedało już ponad 2700 mieszkań, W portfolio spółki znajduje się m.in. katowicka Pierwsza Dzielnica – nowoczesna, wieloetapowa inwestycja znajdująca się w Strefie Kultury, nagrodzona m.in. w konkursie European Property Awards.
Do innych, rozpoznawalnych na Górnym Śląsku inwestycji dewelopera należą m.in.: zakończone Osiedle Franciszkańskie liczące ponad 1300 mieszkań, Osiedle Bardowskiego, Dobrynów, Sarnie Osiedle w Bielsku-Białej, a także Zielona Dolina w Zabrzu oraz najnowsza inwestycja – Osiedle Hierowskiego w Katowicach.
Deweloper realizuje również inwestycje w Krakowie – Osiedle Imbramowskie oraz Osiedle Meiera.
Spółka realizuje swoją strategię z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju i społecznej odpowiedzialności biznesu – dba o relacje z lokalnymi społecznościami, jakość przestrzeni publicznej oraz długoterminowy wpływ swoich inwestycji na otoczenie.
Więcej informacji na stronie: www.tdjestate.pl
